鈴木ゆり子不動産王のプロフィールや子供は？ 大家塾とは？

鈴木ゆり子さん年間家賃収入1億円・総資産5億円のカリスマ大家さんなのです。

鈴木ゆり子は不動産のことを勉強したこともなく、
ずっと主婦をしていて会社で働いた経験がないにもかかわらず、

アパート経営をはじめて、現在は総資産５億円・年間家賃収入１億円の

カリスマ大家と呼ばれるまでになった人物です。

そんな鈴木ゆり子さんのプロフィールや子供
や大家塾など調べて見ました。

画像：http://www.ooyajyuku.net/book/prof.html

鈴木ゆり子（すずき・ゆりこ）さんプロフィール

誕生：１９５０年

年齢：６６歳～６７歳

出身地：群馬県

現在：埼玉県羽生市在住

家族：夫（良勝）・子供３人

学歴：高校中退

職歴：ハウスクリーニングパート

洋服製作などの内職

２００７年７月に、東武伊勢崎線の羽生　　　駅西口前に、不動産の賃貸・売買・仲介・　管理を行う店舗をオープン。

役職：有限会社スズヨシの代表取締役社長

夫の鈴木良勝は専務取締役

【有限会社スズヨシ】

http://ooyajyuku.net/

ooyajyuku.net

Email:info1@suzuyosi.org

略歴

鈴木ゆり子さんはは２１歳でサラリーマンの良勝（当時２５歳）さんと結婚した。

鈴木ゆり子さんは３人の子さんがおり、
専業主婦をしながら、内職を手がけていた。

コツコツと節約して、子供３人を大学へ
進学させた。

一番下の子供が大学へ進学すると、時間的に
余裕が出来海外旅行の資金を貯めるために、
仕事を探すことにした。

４８歳の時でハウスクリーニングパートを始めたのがきっかけとなる。

アパート経営の始まりは？

パートの仕事で退居者の部屋の掃除をしにいったアパートが３５００万で売りに出していた。

アパートは築１５年で全１８部屋あり、
入居率５０%デザイン良好、

家賃３５０００円X１８部屋＝７６５万円

計算上は、年間家賃収入が買値３５００万円の約２０％なので、

ローンを組んでも５年後にはローンが完済できるのだ。

鈴木ゆり子さんテクニック？

●サラリーマンをしていた夫の名義でお金を借りて、アパートを購入した。

●部屋を掃除は自分で

業者に頼むと３万円かかるが、自分でやれば
道具代３００円で済む。

自分で掃除すれば１８部屋で５０万円以上の
節約になる。

●リフォームは夫に頼む

ホームセンターで材料を買うときに、ホームセンターの従業員に聞けば教えてくれる。

リフォームを業者に頼むと５０万円かかるが、自分でやれば１０万円で済む。

１部屋で４０万円の節約になる。
１８部屋だと７２０万円の節約になる。

●５年でローンを返済し後の利益で
不人気物件を入手してはリフォームして、
人気物件へと再生。

●入居しやすいように礼金・敷金を廃止。

●エレベーターの無い５階建ての不人気物件では、ペットの入居やウォシュレットを取り付け「おまけ」を付ける。

●学校近くの物件は冷蔵庫や洗濯機やテレビなどの家電一式を揃えて貸し出す。

大家塾の鈴木ゆり子さん

会員サイトはこちら

http://www.ooyajyuku.net/

www.ooyajyuku.net

アパマンのこと人生のこと、何でも相談に
のる。

アパマン経営だけでなく人生についても一緒に考える会。

収益物件を売買するときに相談ができる。

最後に

書籍にはボロ物件をお宝に変身させる方法や、ボロ物件をより高く売却する方法など
書かれている。

絶対に買ってはいけないという物件も教えて
くれる。

雨漏り、シロアリ、水回りなど。